IPTU 2024 vai ficar mais caro nestas cidades: Veja a lista

Você sabia que o IPTU vai ficar mais caro em 2024? Muitas pessoas ficam surpreendidas quando recebem a conta em um ano um pouco mais caras do que no ano anterior. Confira aqui porque isso acontece!

IPTU 2024 vai ficar mais caro nestas cidades
Imagem de Osaba no Freepik

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IPTU vai ficar mais caro em 2024

Se você já recebeu o seu carnê do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) deve ter percebido que ele não é o mesmo do ano passado.

O imposto é uma obrigação dos donos de imóveis em áreas urbanas do país. Todos os anos, as prefeituras emitem carnês com os valores de cada propriedade. O cálculo é feito com base no valor do imóvel, multiplicado por uma alíquota (porcentagem).

Mas como você já deve ter percebido, raramente os valores são os mesmos. Na verdade, o que geralmente acontece é que ele aumenta um pouco a cada ano. Mas você sabe por que isso acontece?

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Por que o valor do IPTU aumenta todo ano?

Para calcular o IPTU, as prefeituras multiplicam o valor venal pela alíquota. Enquanto a alíquota é definida pela prefeitura, geralmente em torno de 1% a 3%, o valor venal segue a Planta Genérica de Valores (PGV).

Enquanto a alíquota geralmente se mantém a mesma, o valor venal é atualizado a cada ano. Geralmente, essa atualização faz o valor da propriedade aumentar, o que é refletido diretamente no IPTU.

A PGV é uma espécie de mapa que separa a área da cidade em zonas, cada uma com seus valores médios de terreno por metro quadrado. E isso afeta diretamente o valor de venda dos imóveis.

Descontos no IPTU 2024
Descontos no IPTU 2024 | Imagem: O seu imóvel

Ocasionalmente a PGV passa por revisões, mudando os preços dos terrenos quando necessário.

Outra coisa que mexe no valor venal das propriedades é o índice de correção monetária que os municípios aplicam sobre os imóveis para acompanhar a inflação. Afinal, se o preço dos produtos e serviços aumenta, o preço das moradias vai junto.


De quanto é o aumento?

Seja devido à inflação ou pela revisão da PGV, o valor do IPTU aumenta porque o valor venal dos imóveis aumenta. Mas para saber de quanto é a diferença é preciso ficar de olho nas alíquotas estabelecidas para cada município.

Enquanto em algumas cidades a mudança quase não é notada, em outras pode representar uma diferença considerável.

IPTU 2024 conta
Imagem: Mindandi via Freepik

Também é bom notar que a alíquota varia conforme o tipo e finalidade do imóvel. Por exemplo, a alíquota de um prédio comercial geralmente é maior do que a de uma casa. Inclusive, em algumas cidades ela vai crescendo com o preço da propriedade, a chamada “faixa progressiva”.


Cidades onde o IPTU vai ficar mais caro em 2024

Agora que você já sabe o que faz o IPTU ficar mais caro, é hora de conferir algumas das cidades brasileiras que vão ter aumento do imposto em 2024:

  • São Paulo (SP): 5,5%;
  • Rio de Janeiro (RJ):  5,9%;
  • Brasília (DF): 5,97%;
  • Salvador (BA): 5,5%;
  • Fortaleza (CE): 5,9%;
  • Belo Horizonte (MG): 5,9;
  • Manaus (AM): 5,97%;
  • Recife (PE): 6,47%;
  • Porto Alegre (RS): 6,47%.

Segundo uma matéria do G1, só em 2023 o IPTU ficou 6% mais caro do que no ano anterior, isso considerando todas as cidades do país. Alguns dados mostraram que em certas cidades o aumento passou de 10% no mesmo período.

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IPTU 2024 de Apartamento Financiado

Como Funciona, Valor e Consulta
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Como várias cidades tendem a utilizar a inflação como medidor, em muitos casos o aumento do IPTU em 2024 será equivalente à inflação de 2023.


Como consultar o IPTU na sua cidade?

Geralmente, as cidades liberam informações sobre o IPTU, incluindo os valores, no início do ano. Mas se você perdeu ou não recebeu o seu carnê, basta acessar a página oficial da prefeitura e consultar a 2° via do IPTU.

Veja como funciona:

  1. Acesse o portal da prefeitura do seu município (usaremos a Prefeitura de Maceió como exemplo);
Portal da Prefeitura de Maceió
Imagem: Reprodução / Prefeitura de Maceió
  • Procure por IPTU;
  • Preencha as informações;
  • Consulte o imposto da sua propriedade.
  • Algumas prefeituras também disponibilizam consultas presenciais, por WhatsApp, telefone e até por aplicativos. Confira as opções disponíveis na sua cidade!

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    Rubens Filho
    Rubens é redator especialista no universo de tributos, sendo advogado, virou criador de conteúdo em 2015 com foco na área de notícias relacionadas as tributações de IPTU de todo o Brasil. Desse modo, com o seu conhecimento e experiência, traz para o portal IPTU 2024, artigos sempre atualizados e confiáveis para o nosso público.