O imposto chega para todos, mas em alguns lugares os contribuintes podem pagar bem menos. Confira aqui os estados com maiores descontos de IPTU 2024 e compare para ver os locais mais vantajosos para se ter uma propriedade em seu nome!
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Estados com maiores descontos de IPTU
O Imposto Predial e Territorial Urbano, mais conhecido como IPTU, é uma taxa obrigatória que incide sobre propriedades em áreas urbanas do país.
Todos os anos, os donos de tais propriedades devem se organizar financeiramente para pagar o imposto, assim as prefeituras liberam os boletos.
Dito isso, o valor do imposto leva em consideração o próprio valor de mercado do imóvel, mas nem sempre você precisa pagar a conta inteira.
Neste artigo você vai conhecer alguns dos estados brasileiros com os maiores descontos de IPTU em 2024!
Como calcular o IPTU?
O cálculo do IPTU é um pouco complicado, mas é bem simples de entender, afinal, as prefeituras só utilizam 2 valores para chegar nele: o valor venal da propriedade multiplicado pela alíquota que elas próprias determinam.
A alíquota é uma porcentagem fixa — geralmente entre 1% e 3% — que as prefeituras determinam para tipos diferentes de imóveis. Por outro lado, o valor venal é um cálculo que leva em consideração a área construída e o valor do m² na região.
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Mas no fim, a conta fica da seguinte maneira:
IPTU = (m² de área construída X valor do m²) X alíquota do imóvel
Onde encontrar os maiores descontos do IPTU em 2024?
Mas para aqueles que acham a conta muito alta, as prefeituras geralmente disponibilizam algumas maneiras para conseguir descontos ao pagar o imposto.
Neste sentido, o principal é o desconto da cota única, garantido àqueles que pagam a dívida antecipadamente e de uma só vez.
Confira agora os estados com cidades com os maiores descontos no IPTU hoje!
Santa Catarina – Florianópolis
Em Floripa, os contribuintes que pagarem a cota única até o dia 22 de janeiro terão um desconto de 20% sobre o valor total da taxa.
Além disso, caso o pagamento aconteça entre os dias 23 de janeiro a 5 de fevereiro, o desconto cai para 10%, chegando a 5% para quem pagar entre 6 de fevereiro e 5 de março.
Mas para ter o desconto o proprietário não pode ter débitos anteriores, o que qualifica ele como “bom pagador”.
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Mato Grosso do Sul – Campo Grande
Outro local com desconto de 20% para pagamento à vista é Campo Grande, onde existe ainda um desconto adicional de 10%, com bônus do IPTU AZUL.
Ceará – Fortaleza
Já em Fortaleza, o desconto é menor, chegando somente a 12%, mas apenas se o contribuinte cumprir com os seguintes itens:
- Pagar em cota única (8%);
- Estar cadastrado no Nota Fortaleza (1% – 2%);
- Pagar a taxa de lixo junto (2%).
Alagoas – Maceió
A capital do estado de Alagoas também tem um dos maiores descontos no IPTU, dando 15% de desconto para aqueles que pagaram até o dia 31 de janeiro.
Adicionalmente, também é possível pagar a cota única até 29 de fevereiro, com 10% de desconto, e até 29 de março, com 5%.
Mais descontos de IPTU em 2024 nos estados brasileiros
Os casos mencionados acima são apenas alguns dos muitos espalhados pelo país. Cada prefeitura tem suas próprias regras para o imposto e pode também definir as porcentagens dos descontos, além das situações nas quais eles se aplicam.
Além disso, também existem casos de descontos extras, muitas vezes até previstos em lei, que somam com a cota única. Coisas como o IPTU Verde, por exemplo, podem reduzir drasticamente o quanto o proprietário do imóvel vai pagar, caso ele se qualifique.
Mas para saber quais descontos estão disponíveis onde você mora, é necessário procurar informações diretamente com a prefeitura da sua cidade.
Outras formas de pagamento
Dito isso, além da cota única, os contribuintes podem parcelar o imposto em diversas vezes — até 12, em certos casos.
Geralmente, isso elimina a possibilidade de receber o desconto, mas, em contrapartida, é possível quitar a dívida em parcelas mais suaves.
E se sua prefeitura não liberar um número interessante de parcelas, você também pode fazer o parcelamento em até 12x com o cartão de crédito, usando serviços de terceiros.
