IPTU Mais Caro do Rio de Janeiro: Lista de Bairros

Neste artigo você vai conferir as regiões com o IPTU mais caro do Rio de Janeiro. Veja aqui como o cálculo do imposto funciona e os locais onde o valor do IPTU é mais alto!

Cristo Redentor, um dos pontos turísticos mais procurados do Rio de Janeiro
Imagem: Reprodução / Prefeitura do Rio de janeiro

IPTU mais caro do Rio de Janeiro

Ao adquirir propriedades em áreas urbanas das cidades brasileiras, uma das coisas com as quais a pessoa deve se preocupar é com o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano).

Ele é uma taxa que as prefeituras cobram anualmente sobre os imóveis. Mas é bom notar que ela é obrigatória, sendo responsabilidade do proprietário pagar.

Entretanto, o quanto a pessoa vai pagar varia bastante, dependendo principalmente do valor venal da propriedade.

Mas você sabia que o local onde a propriedade está localizada afeta o valor final do IPTU? Confira neste artigo os bairros com o IPTU mais caro do Rio de Janeiro!


Como é feito o cálculo do IPTU?

Se você quiser saber mais ou menos quanto custa o IPTU de uma propriedade, só precisa de 2 informações: o seu valor venal e a alíquota.

O valor venal é uma média estimada do valor de mercado de uma propriedade, usado basicamente para fins tributários. E para chegar no IPTU, basta multiplicar esse valor venal por uma alíquota definida pela prefeitura, entre 1% e 3%.

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Pessoa com calculadora calculando o IPTU mais caro do Rio de Janeiro
Imagem de xb100 no Freepik

Porém, dependendo de onde a propriedade se encontra, o cálculo para o valor venal produzirá resultados diferentes. Isso acontece porque o valor do metro quadrado (m²), dado fundamental para a conta, varia de região para região.


Qual o IPTU mais caro do Rio de Janeiro?

Tendo as informações apresentadas acima em mente, fica claro que o valor do IPTU depende bastante da região onde o imóvel está localizado. Mas é justamente por isso que é importante escolher bem onde comprar ou construir uma casa, por exemplo.

A cidade não tem uma fonte oficial indicando quanto o IPTU custa nos seus diferentes bairros. Entretanto, uma pesquisa recente nos mostra quais são os bairros com as propriedades mais caras da cidade e consequentemente os locais com IPTU mais caro do Rio de Janeiro.

Sendo eles:

  • Ipanema;
  • Leblon; 
  • Lagoa;
  • Jardim Oceânico;
  • Flamengo;
  • Barra da Tijuca;
  • Copacabana;
  • Botafogo;
  • Catete;
  • Laranjeiras.

Os dados acima consideraram o valor médio por metro quadrado nas propriedades da cidade. Entretanto, é bom mencionar que eles não são os mesmos do IPTU, embora já sirvam para dar uma ideia de onde o imposto é mais caro.


Como pagar o imposto?

A Prefeitura do Rio de Janeiro já anunciou como vai funcionar o IPTU em 2024. Segundo as informações oficiais, neste ano os contribuintes podem receber um desconto de 7% na fatura, mas apenas se fizerem o pagamento em cota única até o dia 7 de fevereiro.

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Pessoa fazendo pagamento em loja
Imagem de Fanjianhua no Freepik

Por outro lado, esta também é a data limite para quitar a primeira cota do parcelamento, caso a pessoa escolha a modalidade. Além disso, é possível dividir tudo em até 10 parcelas.

Confira agora como fica o cronograma do IPTU para 2024:

  • Cota única: pagar até 7/2;
  • 1ª cota: pagar até 7/2;
  • 2ª cota: pagar até 7/3;
  • 3ª cota: pagar até 5/4;
  • 4ª cota: pagar até 8/5;
  • 5ª cota: pagar até 7/6;
  • 6ª cota: pagar até 5/7;
  • 7ª cota: pagar até 7/8;
  • 8ª cota: pagar até 6/9;
  • 9ª cota: pagar até 7/10;
  • 10ª cota: pagar até 7/11.

Consultar o IPTU do Rio de Janeiro em 2024

Mas a prefeitura já avisou que só vai começar a enviar os boletos para pagamento pelos Correios a partir do dia 15 de janeiro. Entretanto, a versão digital só estará disponível a partir do dia 29 do mesmo mês.

Dessa forma, se você precisar ou preferir fazer a emissão online, basta acessar o site da prefeitura, o Carioca Digital, a partir da data e seguir estes passos:

  1. Acesse o Carioca Digital;

    Consultar IPTU do Rio de Janeiro
    Imagem: Reprodução / Prefeitura do Rio de Janeiro
  2. Clique na opção relacionada ao IPTU;
  3. Agora digite o número de inscrição do imóvel e clique em “Prosseguir”.

Além disso, o contribuinte também pode emitir o IPTU pelo aplicativo do Carioca Digital, ou presencialmente, nos postos de atendimento do IPTU.

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Jaizon Carlos
Formado em Letras, apaixonado por tecnologia e comunicação. Há mais de 3 anos atuando na criação de conteúdo relacionados ao seu dinheiro.