Neste artigo você vai conferir as regiões com o IPTU mais caro do Rio de Janeiro. Veja aqui como o cálculo do imposto funciona e os locais onde o valor do IPTU é mais alto!
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IPTU mais caro do Rio de Janeiro
Ao adquirir propriedades em áreas urbanas das cidades brasileiras, uma das coisas com as quais a pessoa deve se preocupar é com o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano).
Ele é uma taxa que as prefeituras cobram anualmente sobre os imóveis. Mas é bom notar que ela é obrigatória, sendo responsabilidade do proprietário pagar.
Entretanto, o quanto a pessoa vai pagar varia bastante, dependendo principalmente do valor venal da propriedade.
Mas você sabia que o local onde a propriedade está localizada afeta o valor final do IPTU? Confira neste artigo os bairros com o IPTU mais caro do Rio de Janeiro!
Como é feito o cálculo do IPTU?
Se você quiser saber mais ou menos quanto custa o IPTU de uma propriedade, só precisa de 2 informações: o seu valor venal e a alíquota.
O valor venal é uma média estimada do valor de mercado de uma propriedade, usado basicamente para fins tributários. E para chegar no IPTU, basta multiplicar esse valor venal por uma alíquota definida pela prefeitura, entre 1% e 3%.
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Porém, dependendo de onde a propriedade se encontra, o cálculo para o valor venal produzirá resultados diferentes. Isso acontece porque o valor do metro quadrado (m²), dado fundamental para a conta, varia de região para região.
Qual o IPTU mais caro do Rio de Janeiro?
Tendo as informações apresentadas acima em mente, fica claro que o valor do IPTU depende bastante da região onde o imóvel está localizado. Mas é justamente por isso que é importante escolher bem onde comprar ou construir uma casa, por exemplo.
A cidade não tem uma fonte oficial indicando quanto o IPTU custa nos seus diferentes bairros. Entretanto, uma pesquisa recente nos mostra quais são os bairros com as propriedades mais caras da cidade e consequentemente os locais com IPTU mais caro do Rio de Janeiro.
Sendo eles:
- Ipanema;
- Leblon;
- Lagoa;
- Jardim Oceânico;
- Flamengo;
- Barra da Tijuca;
- Copacabana;
- Botafogo;
- Catete;
- Laranjeiras.
Os dados acima consideraram o valor médio por metro quadrado nas propriedades da cidade. Entretanto, é bom mencionar que eles não são os mesmos do IPTU, embora já sirvam para dar uma ideia de onde o imposto é mais caro.
Como pagar o imposto?
A Prefeitura do Rio de Janeiro já anunciou como vai funcionar o IPTU em 2024. Segundo as informações oficiais, neste ano os contribuintes podem receber um desconto de 7% na fatura, mas apenas se fizerem o pagamento em cota única até o dia 7 de fevereiro.
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Por outro lado, esta também é a data limite para quitar a primeira cota do parcelamento, caso a pessoa escolha a modalidade. Além disso, é possível dividir tudo em até 10 parcelas.
Confira agora como fica o cronograma do IPTU para 2024:
- Cota única: pagar até 7/2;
- 1ª cota: pagar até 7/2;
- 2ª cota: pagar até 7/3;
- 3ª cota: pagar até 5/4;
- 4ª cota: pagar até 8/5;
- 5ª cota: pagar até 7/6;
- 6ª cota: pagar até 5/7;
- 7ª cota: pagar até 7/8;
- 8ª cota: pagar até 6/9;
- 9ª cota: pagar até 7/10;
- 10ª cota: pagar até 7/11.
Consultar o IPTU do Rio de Janeiro em 2024
Mas a prefeitura já avisou que só vai começar a enviar os boletos para pagamento pelos Correios a partir do dia 15 de janeiro. Entretanto, a versão digital só estará disponível a partir do dia 29 do mesmo mês.
Dessa forma, se você precisar ou preferir fazer a emissão online, basta acessar o site da prefeitura, o Carioca Digital, a partir da data e seguir estes passos:
- Acesse o Carioca Digital;
Imagem: Reprodução / Prefeitura do Rio de Janeiro - Clique na opção relacionada ao IPTU;
- Agora digite o número de inscrição do imóvel e clique em “Prosseguir”.
Além disso, o contribuinte também pode emitir o IPTU pelo aplicativo do Carioca Digital, ou presencialmente, nos postos de atendimento do IPTU.
