Você já se perguntou qual o IPTU mais caro de Porto Alegre? Dependendo da região onde o imóvel fica, os cálculos para o imposto serão completamente diferentes e por isso você deve escolher bem onde vai construir o seu!
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IPTU mais caro de Porto Alegre
Pagar o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é uma obrigação de todo cidadão que possui imóveis em território nacional.
O imposto incide sobre as propriedades em áreas urbanas e seu valor leva em consideração o valor venal do imóvel, sobre o qual a prefeitura aplica uma alíquota.
Dito isso, propriedades em regiões diferentes da cidade vão ter um cálculo diferente para definir seu valor de mercado, o que por sua vez afeta diretamente seu IPTU. Logo, o proprietário precisa se planejar antes de construir ou adquirir um imóvel.
Neste artigo, você vai conferir o IPTU mais caro de Porto Alegre e as regiões que você deve evitar!
Como é feito o cálculo do IPTU?
Basicamente, o cálculo do IPTU considera 2 fatores: o valor venal da propriedade e a alíquota.
A alíquota é uma porcentagem definida pela prefeitura, ao considerar principalmente a utilização do imóvel. Por outro lado, o valor venal é o valor comercial estimado da propriedade, com base na sua área total, área construída e valor do metro quadrado do terreno na região.
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IPTU = (m² de área construída X valor do m² na região) X alíquota
Assim sendo, a região na qual a propriedade está é um fator fundamental para decidir se você vai pagar um valor alto de IPTU ou não.
Qual o IPTU mais caro de Porto Alegre?
Dito isso, uma pesquisa feita em 2022 mostrou as regiões da cidade com os maiores valores de IPTU.
Na ocasião, a plataforma Loft Dados fez um levantamento das diferenças entre as taxas de IPTU de diferentes bairros e ruas da cidade. E como resultado, hoje temos uma lista com o IPTU mais caro de Porto Alegre.
Confira agora os bairros com os maiores valores de IPTU da cidade:
- Petrópolis: R$6 mil a R$9,8 mil;
- Bela Vista/Partenon: R$5,7 mil a R$8,3 mil;
- Rio Branco: R$5,2 mil a R$7,6 mil;
- Centro Histórico: R$6,2 mil;
- Cristal: R$5,8 mil;
- Moinhos de Vento:R$5,8 mil;
- Três Figueiras: R$5,4 mil;
- Chácara das Pedras: R$5,1 mil;
- Boa Vista: R$4,9 mil;
- Jardim Europa: R$4,9 mil.
IPTU mais barato
Por outro lado, a pesquisa também trouxe os bairros onde o IPTU é mais barato na cidade, com o Jardim Leopoldina, que teve registros de IPTU de até R$241,00, sendo o mais barato de todos.
Seguindo de perto, tivemos os bairros Rubem Berta e Sarandi, com o imposto saindo tão barato quanto R$324,00 e R$423,00, respectivamente.
Mas bairros como Santa Maria Goretti, Parque Santa Fé e Passo da Areia também saíram na lista de IPTU mais baratos!
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Cronograma de pagamento e descontos
Além disso, no município o contribuinte pode pagar o IPTU em cota única até o dia 8 de fevereiro, com desconto de até 11%.
Porém, também é possível dividir em até 10 vezes sem juros com o vencimento da primeira parcela no dia 8 de março — mas nesse caso sem descontos.
Consultar o IPTU de Porto Alegre em 2024
Mas para fazer o pagamento, é necessário antes emitir o boleto. Se você tiver cadastrado seu e-mail, receberá o documento direto na sua caixa de correio eletrônico. Caso contrário, deverá fazer a consulta no site da Prefeitura de Porto Alegre. Confira como:
- Acesse o site da prefeitura;
Imagem: Reprodução / Prefeitura de Porto Alegre
- Clique em “Emitir guia”;
- Insira os dados necessários (número de inscrição do imóvel e seu CPF/CNPJ).
Outras opções incluem a consulta pelo WhatsApp ou pelo aplicativo 156+POA. Mas você também pode ir direto a um dos mais de 20 locais físicos que fazem parceria com a Sefaz.
